坐标北京通州全国股票配资平台官网，8年前350+买入，现在150+清仓卖出。
刚卖完没两天，我爸天天给我打电话，小心翼翼旁敲侧击试探我情绪怎么样。
我说“爸，你有话直说”，我爸这才说，“你卖房后悔了吧，现在是不是有点难受？”
我说“爸，真没有，你可能不相信，卖房后我每天睡觉都会笑醒，心里的一块石头终于落地，要说担心也是有的，我担心买家反悔...”
只有真正把房子挂到市场，经历过卖房这一遭的人才知道，现在能把房子变成手里的米有多艰难。
我为什么要卖房，请戳现在卖房是“傻”还是“聪明”，卖房的钱放哪儿升值？
去年9月我就把房子挂到了小黄小绿，当时同户型成交价200+，我觉得我的房子怎么也能卖个200吧。
果然十一有了谈价的，一问180，心里哇凉哇凉的，就拒绝谈价了，心想，这都快降到首付了还能降到哪儿去，再等等看吧。
一等就到了今年，上次有个谈价的，一见面说135。买方说他也是刚卖完房，卖房卖亏了，要是早卖几个月可以少亏几十万。另外他现在买房也有经验了，因为他的买家就是拿着大刀砍，他现在换房也要拿着大刀砍...
房子挂上去，谈价的没几个，但中介会一次次打电话，让你降价，一次次突破心理底价，所以这次赶上金九银十能顺利成交，也算一块石头落了地。
应该也有像我一样高点买入现在想出手的朋友，以我惨痛的经历，给还在卖房路上的朋友几个不成熟的建议，仅供参考：
卖不卖房，家里人达成一致，切忌犹豫不决。
2. 心态是最重要的，不要去想现在亏了多少，向前看，要想接下来还能少亏多少，尤其是楼层、户型、位置不太好的房子尽早及时止损。
3. 真心想卖房，就别想着边租边卖，这点租金在房子降幅面前真的不值一提。
一是租客不会像自己那样爱惜房子，二是带看不方便，三是小区业主遇到的真事，好不容易买卖双方谈拢了，租户怎么说都不搬走，也是个麻烦事。
4.如果决定卖房，化身买家去问问同户型现在卖多少钱，上一套成交价多少。
5. 挂牌价比同户型最低价再低1万，如果挂的太高，中介一看成交概率不大，慢慢也不会带看你家房子了，据说现在业主为了让中介带看都得发红包，带看一次10块钱...
6. 带看多不等于有意向，一旦有谈价的，咱也别端着，抱着成交的心态去谈。
7. 谈价前自己心里一定要有个底价，不要被中介带节奏。中介为了成交会不断打压业主心态，如果买方报价太离谱，可以转身就走，如果和预期相差5万以内，可以让中介撮合成交。
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